 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
这是一个朋友的问题,我拿出来和大家探讨一下.朋友的问题是:
6 n0 x9 f/ p, Q4 W1 F"贷款17万，利率是浮动的5.75，5年。贷40年是每月还款887元。贷25年是每月还1050块。
! |5 ?2 }) G: o* J+ X假设每年可以多还1万块钱本金的话，那种贷款期合适呢？如果偶们想10-15年还完的话"
& z+ |" K% t6 t7 \7 v# ]6 ^. t我是这么解答的:% ~7 {& H+ g2 W2 n f: R! Z
贷款每月还款固定,不同的是利息和本金的比重,.当利息减少时候,换款本金的比重越来越高.而extra可以直接进入本金.这样当本金减少的时候,付款中的利息比重也减少了.
. A- I3 k+ l% @4 ~& y下面是我人工算的,可能不一定对.
7 |0 R, N) M' p* y40年每年10000的extra: Q7 w& ?4 |* R
贷款40年 利息(当年支付) 贷款(当年支付) 贷款(剩余)
' Y5 n2 \! n+ o第1年尾: 9517.09 1132+10000 156867
5 `% C( u: Q/ [2 |/ w, q第2年尾: 8965.67 1683+10000 145184/ c3 V: S2 H/ Y8 r# L A
第3年尾: 8414 2235+10000 132949! }6 L! s& h1 ~6 O
第4年尾: 7681 2967+10000 119982* ~" S. E6 ^8 |& }, u! F
第5年尾: 6926 3722+10000 106260/ ~- _5 d. E( Y! j6 X3 `% X2 W
这时候相当于40年贷款,没有每年extra 10000的第25年.就是说从此你按正常还款,再还15年就可以了.这样总共还20年.' a! o q& r+ l' V) |
上面是我的回答,请这里的高手看看,谢谢. |
|
狗仔卡
发表于 2007-11-26 00:10
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡