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这房哪降到极限了，又降了3万刀了

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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
前三周还说降到极限了，今天发现从483800降到45万了。还能降妈?( U( O: p) p  m  s7 {8 i3 a

- D$ S2 F# z8 Y" S+ s2 V1 t# d" Qhttp://edmonton.comfree.ca/displ ... c66e6c4777df5c6408c
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
看上去很不错
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
你听他瞎闹,他就抱那么一丝的什么心理,就想在同胞里找个大傻瓜.
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giss
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没找到原来的帖子，那位给个连接，挺搞笑得
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 22:49 | 显示全部楼层
400K!
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 07:41 | 显示全部楼层

原来的帖子

http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D1, s9 b; K5 d1 h( ~# ~0 g$ j
* X- P3 q1 b: l, _
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这一次是降到极限了.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:04 | 显示全部楼层

I knew a very good one in very good area

从 499,000 降到 45 万" F2 k' S- C0 H. a9 ?2 r$ M

, L/ K- n8 ~; o从 449,000 降到 429,000 万7 Z; y7 m& H1 ~: E: l& D; W, }
9 o4 w- j. r; R
Sold for less within 2 weeks. e" g2 g2 U" F  K. u, o
& K4 E0 I4 o9 `: {* X# ^
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黑蛋
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:09 | 显示全部楼层
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一开始卖房就把底价摊开，更何况底价会随着条件的变化而变化。2 a; {9 i" ]& l/ P& W% N

/ a& Z. X& D& x9 u( w: I另外如果你是房主，你认为的极限底价是多少？大家不要太苛刻了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
$ T) U* X$ U2 ~* ?0 d8 S$ ^我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

* K4 ~. m1 t& Q# ]3 t+ O # J! E; b7 }% l+ M9 B
所以不要在这个网站卖房子——摆明着找砖拍呢。
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
; {5 f3 s8 N' S- d& n+ r我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

* ~; b$ s: E+ M6 c) u1 b+ L9 }8 J9 n0 G5 i- l1 a

, }. Q+ w5 b$ L7 v7 k
7 i& Q3 ?& V. s1 I厚道人
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小曲
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
外表样式太老。象25年的老房子。。。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.4 `7 L( z% V- `0 b7 V/ `

% w7 ?6 U; v! A0 O0 _0 u0 A9 l不赞成卖主这种方式.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:27 | 显示全部楼层

Business is business

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-31 11:24 发表
+ H# ^; y- G1 H  A咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.  f# r+ H* }$ ^

( j. L& `, o0 y$ X8 N3 O" E不赞成卖主这种方式.

- B7 c9 H8 n" C/ S4 N9 }7 W  }如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。4 H2 d6 W' M! V- X% G1 p
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 # l! R) c0 G4 v( G/ p

. B: L! R) q4 q( A如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
$ x% }6 f# B4 P拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
6 w) ~' C0 W, N( P. p- K/ K; |
% \( [& W6 J! [" Y
) C. C( f3 r1 X3 k
这种思维正是开眼。要是你老婆天天穿不同的衣服，你该觉得自己天天换老婆。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 : y5 Z. `1 f4 N1 _1 b: m- m

; W8 |8 S) A1 `' i如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。$ p0 q/ ]% y) |( ?/ p0 @' y" s
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

7 o9 l% D7 _: x2 C. `5 H8 U
% J/ \; v) l2 M. `1 ~& W老紫啊, 你这不是在自欺欺人吗? 你花48万买下的房子, 现在只值最多45万,却还说没亏. 按照你的逻辑推下去, 你花任何的价钱, 都是不亏的. 卖主应该说100W是底价了.
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人生几何
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 6 r+ ^& A3 t! Q- l" F6 Q
2 m5 F+ }' Q$ U% `% i8 `% |: z
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。# Z9 T  A) ^( m
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
0 P) `; ~" s$ O. B) s" Z

5 F9 I! E+ G  }/ G: q精神胜利法的说。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 12:27 | 显示全部楼层
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？/ p1 T1 ?" o, H; [+ E7 C% I
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
9 i- q7 A# w" M+ H这也是房子不象一般的商品地方。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表 2 Q4 `/ z, f# w7 w. u" K% G
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？, C0 i$ E# g* }9 K6 ~
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。/ Q: Y) [( ^% P5 {0 k* b
这也是房子 ...

, d/ g4 c* y8 K) T1 x9 _. U6 C* I5 U, z
说得对, 还是买房的决定房价, 如果买方愿意出48万, 那么房子就值48万. 现在房子LIST45万, 我怀疑有没有买主愿意出48万.
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 17:17 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表
/ S+ w( o9 J/ y8 E% S3 ?; ~回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？: W1 |0 e' ], ]% r6 Z9 u
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。+ Z- }  h0 B% \$ C; t5 G
这也是房子 ...
4 M& l* W% @" R/ z

0 B  n" [& l1 B! S. w! S视角极为独特和老到。
7 K; h4 O" ^" S( l. u极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 18:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 景之白干 于 2007-10-31 18:17 发表 , A$ g* q; ~5 s' H* @
' A: b! k5 z( @* }& b) u

$ R, T5 H5 ?- D( l9 r8 T视角极为独特和老到。
6 i* O; P5 \1 A' I1 X极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！

. F: Q! }0 f0 f5 ?又抬杠了不是。
0 n  p& l# u2 j5 l* [; \: h# }) _我问你，你说的1万的价值是怎么来的？
; c+ t% |; `  I& R4 o如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。% n" M6 b8 U3 s8 L$ q" M, m! L
如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。
; i- u( [4 w% g% `# ^那我得说这房子就值100万，因为有人看中了，必然是它的某些特点、功能可以满足买方的需要。那么它就是值。
9 _. x: W2 R5 `/ Q2 G& B房子和房子的区别大了，例如：我的邻居的房子和我的面积差不多，但买的时候价格差了6-7万，不因为别的，因为我的旁边和后面都是小路，只有他一家邻居，而且地比他的大一倍。
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 19:55 发表 " Z3 R9 m8 }# U& L- Z8 X* L* `3 r
, h1 O/ y. n* H
又抬杠了不是。
% O8 \* J2 P3 ~$ U" [我问你，你说的1万的价值是怎么来的？
9 S2 p! n8 }2 y) e% s& I2 K; f, z如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。/ Y7 m; j/ r7 g3 b
如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。1 D- S1 I( A, q1 |5 e! u  k
那我得说这房 ...

# L% I$ f" x" d4 Y兄弟，不抬杠，该房子转眼就降了3万来卖，你却说如果几礼拜前48万买并没有亏。很难发现买亏了情况了。似乎只有一种情况是亏了：一大侠48万买了，现在45万卖了。你觉得那房子近期有可能又回到48万吗？我看够呛。该房主似乎用值得商议的方式在降价追跌，或是他并不十分迫切出手，所谓testing market。
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
6 F3 {. p+ e* u! `  _# [我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

& L& D' W% @! V: P) W# `+ S 厚道
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
% j8 _  C* S, n1 B  I4 |. C+ J1 I. s& r
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
5 j. j0 i3 |8 x0 I4 r7 i& o拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

0 M5 ^5 Y" ]9 j/ x嘿嘿，I服了YOU！
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:02 | 显示全部楼层
这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。
! u$ H; f9 U% Z' f5 ]- H4 C* s* W; m- ~% k6 t1 k9 p1 m) O% w  Q
但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人亏3万这个说法了。事实证明48万没有成交，也就是没有一个买家看好，卖家才降价的，说明卖家现在才降到了市场认可的价值，如果现在有人买了这房子比如44万，过一个月以后差不多的房子邻居开42W，那才叫亏了。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:34 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-1 11:02 发表
# Z8 E6 ~8 @. A7 }% o) a" f$ T+ {这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。' U# b' k1 x, {
( x; [3 j- D9 I! G( c* V( F) @# [
但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人 ...
  y1 Q/ u; r- S7 l% {
( l0 q/ k( t: ]4 k, u" ~- W
大型搬家
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YOKO
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 18:41 | 显示全部楼层

回复 #26 Monster 的帖子


7 w3 K% ^7 K! [6 i6 O
: l5 b( w  u# G# x: _6 J; v
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snack
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 21:50 | 显示全部楼层

回复 #7 水管工 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
( B6 W; Q0 V: @$ m/ p
1 @1 B# s, n% |6 s8 a1 i
估计这个价会很快出手了
理袁律师事务所
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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-2 21:19 | 显示全部楼层

回复 #13 水管工 的帖子

房产的真正价值随市场而变，几年后也许500k，也许只需300 k或更低的价就买到了
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