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Condo Info Oct 1-10 update

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 15:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmonton Condo
0 _( g1 V" M5 A8 C: C! NMLS Statistics(Unofficial)
4 u6 u9 v" @) h* N6 j0 K( }Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain+ T. @, C+ B8 a5 K2 J0 ^6 t  L
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board: E0 d) `1 n4 B' R
% j2 }+ S. ~3 S# F# g
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  * I7 @$ g, P% p% |
6 J# \8 F6 C+ F5 L) U: h4 F" k
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
% A" V% z0 n6 c& f% b1 V& k' k
# A+ F* d+ S8 n; P& t/ ^Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
" i1 K3 e  N( N
6 _" f4 M8 _5 Q9 o' G/ CAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
- L& w* q. s% Z1 c
2 X4 r8 c7 N' X; y1 PJul 2007
% n8 i7 L. E! E1 h NA( z' J- T# b' r1 t5 S% `$ Y. }* V
1615
5 ]2 k( B; F2 \7 l, j5 Y1 Y& W 479! P1 ~1 u0 U) n$ `( T! e9 Q) \
275,905
  \3 Y- q" O8 i 269,000
, B. m' h- N, P& k7 D# P7 P# i6 S 285
5 ^. g4 W, v% M# i8 i 299 p2 @- c; m2 `4 s* E8 U* P3 z
30%0 z  m  t. Y, E# q( _

; c% E+ m) Z) q: [* t% @, IJun 20074 C; U+ [& `  K+ S# r) U0 n! y* x
NA5 l6 l1 f1 m1 R% f4 o' ?3 k
15651 n" G6 }0 S7 R9 Z$ R
743/ j9 `1 `2 e% R: C
264,657
" P) V. S9 U9 g, B( z 259,000
: z# _3 ]2 z6 P! N 296# g. y  [+ ]7 h  w, a
22
" ]' l; v2 K2 {; s' X, H 47%
0 D0 j6 z& G+ q1 ]
. P$ S) Q+ M+ @* F1 wMay 2007
6 c8 c# b. K; E/ Z NA
0 T. C- r2 C# I 1759
: a# u+ q- @+ f 985( G& L4 g! F  a# S+ m' d
264,431
9 M! V8 m4 h  c9 O5 { 260,000$ u4 L- z7 e5 y3 |
289: ]7 r) k  M1 N# _! h) s- N
36  _$ `( ]6 q/ q% L" q8 {
56%
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:07 | 显示全部楼层
存货降18, AVG.PRICE涨8.01%
1 f5 E6 I+ U* z% w" t! u9 V鉴定完毕!- S  ?- Z' f& Q% e' L* J
CONDO大涨,大家分析分析什么原因。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 21:47 | 显示全部楼层

回复 #2 紫光 的帖子

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表 7 x0 E0 e: ^- D6 S% }- @# t
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?
$ }3 Z& u% H. l, j
NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少,但为什么存货反而减少,我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去,
4 b6 F' y' \+ a- P2 E* q他们就会改暂时出租,而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重,还有出租的选择——为什么要贱卖呢。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 06:52 | 显示全部楼层
房价每尺从293暴跌到266,跌幅达到9%以上。
0 @0 W' ~  i, V  B: c! y) m% b5 f
7 v2 ?7 c: r3 P( F. A由于价格暴跌,想拣便宜货的出手,挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺,上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房,估计现在不大出手了。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
8 W5 R) c, ]& x# SEdmonton Condo
; w1 c& z! F9 J3 w. ZMLS Statistics(Unofficial) ) [+ Q$ o/ o7 h: D# c4 r6 E/ n* c' D  `
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain. V7 P! ?) X* d
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

- t% Y1 G7 K# B4 C) O
8 r( t4 H+ x9 Z: EGood information!
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