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Condo Info Oct 1-10 update

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 15:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmonton Condo0 c" `. q5 K4 }/ U
MLS Statistics(Unofficial)
4 p8 P# A# a) i! [Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain* F  W& |. U$ u/ s" ?6 x. n  B2 Q
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board: M3 A0 o$ s6 V4 z

6 R' s1 {. D- P5 t* n) jDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
; x7 n* o# ^' w1 ^; Y7 ^$ n/ R$ A5 D: x
9 g. ^8 {7 f8 O" _0 xOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
9 l" I3 u/ `( G  m( h% ~7 V
! W- I+ N4 P( OSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
; `3 g# g( {0 w3 t$ g . ]6 \& c0 Z* D$ c
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%; S6 `! i/ R2 a

- l5 k9 G: W  U6 j% a  k) rJul 2007+ }; L3 e: k9 ~" M# S
NA0 }1 H9 R* k  `# L' L2 w
1615
$ I" b0 \# o2 \5 f! f  [4 G 479
/ R( c% P, g" J 275,905
$ g' E/ \* C1 M9 }  t9 S. n 269,000
6 c( p; v% x3 G$ K 285
" V4 }( e7 A7 N 29
0 a7 N9 [( j! p1 z/ N 30%6 E/ X: C$ h( l6 B  H
2 B$ g# S/ l- x1 n1 p* p; L1 |/ c' H
Jun 2007" @" L: E' a3 |* C
NA7 X- T. V7 V5 x- k
1565
# d% i; s6 _6 D6 y6 `: O1 z 7437 n; L' [  O  ^' U+ D
264,657
7 `' O4 A" N+ w; F% J" J; l 259,000
- e3 y" j, q0 y" e% _ 2969 A4 h# g+ V4 m% f3 R
22
1 I- U; T4 J+ B5 {& M( e, u 47%
2 P$ D  ]" W: N4 l$ s
4 g! }. c* H, P& ]+ t9 hMay 2007! p' D! n' b% E( g4 f7 A# i
NA& \4 T: R& p1 m* K
1759
7 J) J- c. i, l3 G- Y9 }6 Q! V 9851 q, C3 D3 |  h  A6 n" D
264,431& j3 J  w! Z) t1 d( A+ ~; z' s; i
260,000  S4 V. l5 z; c  N8 P  O5 k: w  E
289
: H7 k/ v3 r6 K3 i 36% Q/ y) R1 l: L( g" m- d
56%
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:07 | 显示全部楼层
存货降18, AVG.PRICE涨8.01%
6 u# \: o: a5 g! c" C1 Y( H鉴定完毕!
6 \( `9 [0 \' G2 s% j7 _" g5 }CONDO大涨,大家分析分析什么原因。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 21:47 | 显示全部楼层

回复 #2 紫光 的帖子

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表 0 \* \) F+ J" s
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

* e& G3 k4 t# b1 xNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少,但为什么存货反而减少,我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去,
  x  U7 e. S5 L他们就会改暂时出租,而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重,还有出租的选择——为什么要贱卖呢。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 06:52 | 显示全部楼层
房价每尺从293暴跌到266,跌幅达到9%以上。! E& K; M+ S; W, L( I3 {, s

0 u( W9 k: _' u- b# r由于价格暴跌,想拣便宜货的出手,挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺,上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房,估计现在不大出手了。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
' O- ~; S. L7 U% UEdmonton Condo
  L7 ?  V. c& y( EMLS Statistics(Unofficial)
, K: e' X7 D. @% H' Z/ ~Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
9 D' Q& _  _4 X. i1 T! |& S3 SNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

. l. j  r5 }! p2 L/ e
! k/ k: O# M' _# ~; tGood information!
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