Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
1 f; ^" ^  {; v- Y' i1 ^* D$ t0 qNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

) R" _2 o. S% u% T3 {Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
2 y# \# V8 ]* a' ]' W; D. G
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
9 y. O% M% K& ~* X2 M) |; Y3 t
# c! j, X5 u9 m5 G" L4 |* GAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
* w7 A0 `( ]1 C% ~1 o% o: z
0 f4 f! J1 c/ e1 WJul 2007
9 i& P' o. m1 _- S. c4 P3 l2 L NA
1615
) G! `1 Q$ [. }5 ]( H 479
275,905
! W- ]3 Q# a! E 269,000
8 f/ v: e- B1 k) ^4 ` 285
29
30%
) [3 I7 ]$ U4 k2 O- v6 c
8 ]8 h! m* S% b8 P/ a6 iJun 2007
' _. Q- f2 m% O NA
1565
; q- L" q5 L5 D$ E, R5 S5 p  _, P; g 743
264,657
: d" z% t2 N7 i 259,000
296
, R. U# y, M0 O1 P, ^  k3 M9 d 22
47%

( R0 N" H: j$ z5 V( H0 T1 cMay 2007
NA
$ s- R  {7 I1 }' G4 m" c9 `5 \ 1759
985
264,431
260,000
, u  @0 g( T4 p1 Y( o8 u 289
7 ^8 l& p1 p, F2 i: J 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

  G/ j9 D" h  a+ ZNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
( f; c) _0 O0 [3 d他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
& o, J* Y0 B* `8 J. @
( w. D5 T  J3 l+ ?& }由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
/ r7 J1 J2 M8 d) J. A1 ?Edmonton Condo
" d0 _5 ^* T1 o, ?MLS Statistics(Unofficial)
+ L& g5 B( W/ }Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

2 ~3 b5 [7 z5 f/ \) IGood information!