Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
7 ?2 P+ X$ S, ~: a6 @MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
8 e  @2 ]& {* o0 zNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
- F' S$ I! R% X* n) k0 ]& o
" ^0 q6 w- }- X+ pSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
NA
1615
479
275,905
7 k) Z- o5 |. J2 `+ ?( M" ~9 u6 N 269,000
" Z+ _3 i( P9 [2 L& e9 r, j 285
- c/ R8 n3 _( l- q" i- K6 Z9 }- k6 L 29
30%

/ X0 L  ^6 n2 u7 ]; E  r; JJun 2007
6 A$ g+ y8 L5 Y) {  k. \, P NA
1565
5 C# ~4 _% O, _) b" D 743
264,657
  Q$ u/ x# p$ B' N. O! t 259,000
; {: s  i: _+ R: H% i" B( Y. D 296
* j% {5 z3 c2 u5 y  q 22
47%
6 c7 X7 L! d9 c( r# Z
May 2007
$ Z; a4 p: X" B7 Q% p. O NA
1759
985
4 `7 |, n6 s% z! v# g+ V% b0 }( d 264,431
260,000
  G& |$ k4 P1 y) T, |% q8 m$ G# J 289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
5 S0 P9 E1 ^2 z, Q& x% W鉴定完毕！
" z& ?- ~0 H5 G* n, H. ~CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
, H/ p% o- R* q/ badded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
( X4 I. l2 ~0 e$ p4 w* p3 k) q% ]
3 }5 |9 z  v: V, K' u由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
9 v) V1 k# p, I( m; INote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

) w( d/ ^3 z3 P& a2 p
Good information!