Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
5 O' C& B0 R1 ^' L0 `+ i. T, P) B$ TIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
+ L" u0 d; A% F1 u% ?. c9 a9 l
/ {, A6 o6 V$ w' {Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
2 k  E( b5 b8 E, A8 Z8 G! R/ t
1 z+ A3 K9 s2 \' q$ HOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
5 G7 t( V1 |; ^8 L, ]
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
, h' |# {) {, D7 ?" _
2 q$ s) t4 }! uAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

. a: Y1 v) U: a% XJul 2007
NA
7 \/ X( M3 l0 y, o5 Z3 C( L 1615
479
275,905
269,000
6 x6 K& P" k: y9 |+ v9 W7 g9 z 285
29
30%
" z$ Z) I7 z- z5 x
Jun 2007
NA
1565
743
6 e2 v* y& `) }/ p 264,657
$ P4 J2 V2 w' X1 f 259,000
296
7 T' K/ v0 q' K, ?; u* } 22
. u6 G0 A2 b6 Z( j 47%
% T4 n5 A, y/ a
! K/ @4 }! j. r, {May 2007
NA
# c- }1 ?, F+ z% @% Y 1759
: H$ e. z1 ]$ Y0 p& u/ b& C' u: W 985
264,431
260,000
289
  ^: D1 {9 O3 e2 k6 }% D 36
8 e+ P' J8 M% ?+ [# j 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
, D; [, f1 A9 s: s+ Hadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

' h! U; b5 g7 E1 O, l0 p! pNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
% `3 o2 [6 j: }3 p/ Q5 i- _
7 F3 B) H( v0 ]& v+ G% P由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
/ p& t* s4 C0 f  ?0 f4 WNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!