Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
% k) d; e7 i0 I* Q* UMLS Statistics(Unofficial)
4 w  a0 t5 ?  UIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
7 x2 V% G# d, c0 F# e! p  hNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
% I' I# @2 _0 T* f: C: Y
: J% |1 {6 |! |7 t; K5 vDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

" v# d- p5 ~  W  \+ P1 d0 TOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
9 I7 X) O: f/ P( u7 X% ~( r. F7 f
1 I; W$ ~1 k2 [& MSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
( Z' y9 d0 T5 C1 p' N- H
% {6 X4 A% T2 b. [1 e; vAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
NA
1615
& p: x: b& A" f* E6 Z7 B 479
* {. l% k0 [8 P" X' ?$ } 275,905
269,000
285
  \- V% s+ I2 r. n# f8 j 29
30%

Jun 2007
% k2 `& ?: {( `7 k* w- ?3 _4 D2 E NA
1565
8 d* |: H2 E: _4 M 743
# S* C. o5 a' k6 d- P 264,657
. Y6 `: M9 O' p' n# f 259,000
296
22
47%

May 2007
  Z7 y0 p: h* ^  d NA
* O9 X/ h3 A4 H, f  B+ {  C 1759
985
" e- S& H% ~# [: T, [ 264,431
/ z4 h# L8 Q1 h2 I2 f" v 260,000
4 e3 |$ r' J/ p& c! ^: o+ N# s2 C 289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
( F; W  P/ v5 Y' Y1 g; x2 W: V鉴定完毕！
- [" i! h' V- X3 c) }; \CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
4 ~/ ]! |2 m5 v+ b) b5 `added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
0 x% I" ?/ G6 K& }0 Y8 P他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
# e, F& I, F; \, D
. m0 z! I* i  Q0 c由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
. L" Y# w! j& f! @# |Edmonton Condo
; {9 V$ t- }; I4 G) z: D# V# [MLS Statistics(Unofficial)
1 J  b4 L/ d! k6 I# T7 e. nIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!