 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:
: U# y3 E. f8 T! Z {4 N' S+ l6 F! @LOCATION 不说了,谁都明白
7 O! v5 z. X/ J& s6 A/ Z1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)7 s9 r( U" F" s8 O `4 Y
' q3 Y/ G5 s$ p9 B$ W( U( R4 @7 d3 S2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝
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3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打
! T1 T1 C4 a5 g5 r+ _, b$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR. e! h, n) U$ q: R: V5 e9 N' }1 I
1 [9 Y" A3 K9 k9 U# z4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同. * C4 ]4 ~: O+ W; ? p) K
有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.1 ]! n6 ~% o( \$ ?( _/ l* U h
FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地
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. f; ]/ F! }! b$ |/ b. s* W' P5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些), R( s2 z* v z4 V9 @
3 p+ P7 O2 N: m( V! \/ i6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
