 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
|
刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:( w! k" s) S2 o- M4 W9 N4 H4 j
LOCATION 不说了,谁都明白
& e1 H1 v0 h. q! ]( Y8 Z* T4 Y1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)& p1 E6 w9 ~* B( n
/ d& m9 v# o! ?7 H" E1 N2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝- o9 Y1 M- Z; {( W }' Y
) w h+ Y1 l+ G! w! w1 F! C3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打 o; n; P. I$ E8 H7 z y
$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.
4 n% Z1 T8 `! G, Z5 V- F
$ j5 I/ \) u/ G: |4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同. L9 d2 [" _: H3 F
有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.
. }: \. a2 }2 U FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地
5 ~5 e) D& w* {1 B% w5 p9 ~0 q) m8 o# S1 w# r" @+ F
5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)! e4 t2 f5 |4 x/ D! G& z( `
! [0 B @9 y/ O* k* ~6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
|
狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
