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看看爱城房价在1966-1989 的历史数据:
/ l- G3 W5 d, d: q. `2 h下表为1966-1989间爱城逐月平均房价,有几点看法和大家讨论:
8 |- g5 ^$ R4 Q0 o/ _1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%。
/ d! ^8 a7 u5 A& Q# ^9 m2. 1974年下半年有一些调整,但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。
" X# K' c& t& i: `- M( F+ T* [6 i3. 如果历史值的借鉴,大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。
( x% s3 x% v5 J4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如:
( @! h4 v. j5 d$ _9 _) D 1)房价涨幅和泡沫成度;
9 L8 H; _9 [* U4 g. c- s6 L 2)银行利率;
) y5 H. J3 h8 o5 k 3)油价和需求5 K7 @# |1 f5 h. c7 c& p
@' V6 Q8 L" J9 Z
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
! N/ x& M6 _; I) Q8 `
' q6 k% V+ |- v* b+ s) d, C! g1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,320
) _1 }; ?) Y6 k+ ?$ c1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,143% D0 h" r" W* `
1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,698
) a3 p% c2 A) }' `) X! R7 W1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,693( K O: s% j; e& X" R
1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,530
9 E$ ?2 D( M" u( \' ^) A1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,079! Q5 ~1 k( y6 J/ U; |" I* v/ c' c# y+ N
1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,4253 F' Z5 Q( t/ W1 i7 y3 ?
1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,631
0 j# h0 N: U' X1 y; n; B+ }# V1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,903
2 m# v! X8 t9 n+ \! ~$ Z1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,640
# L8 q; ^ D) ^ C. L u1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,862( r8 u3 m' v1 c% x
1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,0085 l9 {5 E6 \7 A1 z4 O) e
1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,119+ A2 f, N2 H0 b4 ~$ i7 B! L
1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,498* [( x5 G; R' q/ \3 }' y
1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,4860 ]7 k- |% N" E9 |- s
1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,557. B; V% [" j" v& P e! p
1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,801! H8 \& @* K e: V/ `& {3 O7 I
1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,332
3 ?" e& @# \5 x* ^8 h0 ?1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,884& u: Y' \& Z+ x8 N, R0 |- ?' `
1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,3814 i4 w" r+ K8 f2 J
1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,302
' U) }% U+ [, A+ h1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,118
4 k. d4 r9 V7 T; |. P1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,4278 N5 D8 k$ L ?
1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,091 |
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