 鲜花( 27)  鸡蛋( 0)
|
看看爱城房价在1966-1989 的历史数据:: B* I% V* _6 k4 T; F; p
下表为1966-1989间爱城逐月平均房价,有几点看法和大家讨论:
8 ~5 J% |! M( P- y5 d& B7 s/ C6 [1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%。5 n. W# B& F. A% [ w( q; `
2. 1974年下半年有一些调整,但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。
}& m% ^ C6 F* z% N) U/ N5 w3. 如果历史值的借鉴,大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。
8 v& Q+ a7 G6 F9 ]+ F" L+ W4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如:
- c+ J7 y2 }/ |3 t 1)房价涨幅和泡沫成度;
9 |- W( T' C- m* U 2)银行利率;- |' o2 k, M+ p J& Z/ V! `
3)油价和需求
7 E* @" f$ E1 Z0 c' ^; s8 G; [9 w2 G
$ D3 O Q; N9 @1 d4 m 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
. F6 @) G7 r) R+ v7 A% \# w. z
/ U2 f. t+ E4 q* [5 s+ ~0 j' f' H1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,320
8 |3 j5 d, C0 I* x# b" ^' \+ l1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,143% _4 e* a* r" e1 r
1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,698' u, s. }3 O; b5 j1 H+ F+ [
1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,693& U" C6 E; {0 {( n$ {
1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,530, S" F6 k l; z# e& D. n/ K
1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,079! B3 p$ x! i% S$ g9 z7 Z% j! h4 C; a
1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,425
$ M/ D5 [5 s1 e( {( \2 c: ?1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,631 ?0 \; J1 i* @ k% ?
1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,903
" }. F% |: u! {' s7 N; s1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,640
3 D4 l0 [" ]. E( H! {1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,8626 a: q- L& F: W
1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,0088 R! E+ j1 [! E5 d
1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,119
8 T" }' T. a* p" I8 |* a1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,498' U& I' D1 S/ g) w0 a% e
1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,486
5 F6 d6 e \7 d7 Z2 }1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,5572 \: b: e: d9 B$ u# u; L
1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,801" @* s/ R2 Q: Y' j+ Z% M1 s
1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,332
+ ^2 D" S& j8 K6 v1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,884
s& j& }* z5 G1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,381
* L' q1 C$ B7 I, k8 h1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,302
( c8 Q6 w. r0 k$ X1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,118. f( d( o& p& ?
1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,427% ]1 l7 j9 r( T8 @
1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,091 |
|