库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
8 q- `# q6 I  ]- e3 scondomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
( n3 i) D6 Z0 z; k' k' L
3 }: t/ e0 p8 t0 f$ u6 q4 ~4 kTotal:                     15425

5 H& W( |. p" f& r, x% e9 _resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
* Z8 E6 |- o9 E$ C# l. i0 y6 n
7 E# e. F+ B: W& y以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！
3 W8 v5 t2 g- t2 i, V
如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
! ]/ v# q, J; {, |single family dwellings: 9280
0 |: e5 y- ^$ H5 c7 _condomjnium:            5501
" D2 a& Q1 a" d/ nduplex/rowhouse:        644
5 |7 f' `2 [! I) T4 S
4 P" H1 W! v7 i/ g! E! ]- e8 ?Total:                     15425
& c8 K3 f2 s2 K: Q& U) k
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
7 F! u/ i& o0 [
+ y8 a6 Z. N' s  |, A9 ^以上数据不 ...

# K. \, n" }" K8 o  Ehttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表


准确.

可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

( L1 n) p; K+ Q8 a0 u8 U1 i# f1 { 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表

$ F- r- B3 W  {/ x- j
+ i! P2 r& P' b- e, C4 w& ~( Y! ahttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

9 ]  U) [" T+ C: f# p$ t$ U* p
% d, J$ {& G" t2 o同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
' ~5 w* \9 X3 u' s( I- A( w6 ?% C这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
0 q9 `& E9 G! |5 `) i% Z" _3 g我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
- S; C! G4 X+ a( _这是什么意思？

) P0 Z7 B5 a+ }+ a; o* C
4 b9 G* ]0 c3 S解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
3 ]/ j) k3 `0 P! o我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
( H+ Z0 i2 G* h( n5 d$ ]这是什么意思？

8 A8 B9 V9 W! @  c3 k# ]' r: G
  p% j0 O7 K; V  \% Q) m这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表


; A' T+ p; z& U- `% X' m; U0 y3 K* l这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

% G# H1 ~' ~: E1 x7 w* @是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
' Q: c! t# [1 b, c; O

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

- L& C. N& ^$ |% A7 ?/ U9 S! h) c
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
" l6 ~4 q9 P( l  W/ |5 I: Y. w
' O# c9 ?" j: ]. _: X
0 {1 n2 [6 I2 d; i实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

3 A+ V" X0 N+ Y* a. X+ J5 F
  m. X) j$ I1 I$ C! g
comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！