库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
; J; K0 M3 d  V0 r7 J7 U4 u5 c; ]condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
$ c0 _4 _0 ]+ e2 E, R; C. n
7 C  X4 |% s" b' ^Total:                     15425
  h4 y  l- b5 h' m, a0 X. L9 _9 A' b
7 v4 p$ g' i* a5 Qresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
8 ]2 u8 ]; \! C+ I& X
; ^: |: i+ a3 R以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！
6 N, Z2 ?, h" U% c
; c0 y8 @; {# `- O9 L如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
3 I. t# l, `, m( Q: ^& Gsingle family dwellings: 9280
- T- e% \9 [9 C. M- Z" y8 l" vcondomjnium:            5501
; d' Q5 j+ p1 [, }* P* ~duplex/rowhouse:        644
- j" p' l  g9 F
Total:                     15425
2 ~) t- |6 D) B3 G% N/ N  m
$ A3 S; a. r$ `, t' R' Z8 Presourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

: c: |0 x" X- b( l$ k( ^& f以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
0 m% K- n- Q2 o: m2 C1 x* A

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表


准确.

5 G$ g6 G5 u1 }1 S8 l8 C可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表

+ E% @1 x/ s9 A( [4 M- b/ R
: @& R, c# |5 p9 U( m, o0 \http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

% r' H/ k( E# H8 U+ d 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

9 q: w% A! f9 T* L. y! u
  z% p9 x+ Q% g6 M* t8 @% D同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
1 f8 W+ D+ S* R* u这是什么意思？

' L8 ?* J$ R. R. ~/ L
8 L: i- T, |" x1 L$ ~/ ^' d2 B: Z2 y解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
4 N# {4 x. ?) d* |$ a4 J% T这是什么意思？

/ K( v3 {8 ?+ A; e. H8 f) i这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
% l& v5 |) y9 z! @7 h: c8 L, A
; m/ M& I( ~2 ^% ?# O6 \  D+ W
3 @6 }5 F/ M$ \8 q这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
1 }+ L% g1 h% V9 o

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

4 v: }4 G  v: a
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表

. r0 a8 F; m6 Y. w4 P
" n; c# T9 \0 r1 \) H实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

' S3 A/ p8 j# ?, T/ g
# W# y% g. y) O4 q( N) W
comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！