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买方市场---房主不得不大减价
: V7 s7 u# S$ x4 @1 I H9 SBy FRANK LANDRY, CITY HALL BUREAU) m6 q% k. p3 D; ^
一个地产经纪说：随着爱城火热的地产市场走软，房主正在几万几万地减价
1 q7 i5 A5 T& u @7 r- m地产协会的资料显示绝大多数的房主正在低于要价出售，与一年前买主常常高于报价的投标争夺战形成巨大反差。
# w+ `/ E; m& x e2 K/ {1 `9 u/ KRe/Max经纪Abe Hering告诉 Sun：现在市场上房源太多，是去年同期住房市场库存的2倍8 I0 Z6 b& E) @ ~/ n; B" `
如果大量房子上市，显然最好卖的就是标价最好的房子
5 o5 e: v) {1 C4 g4 p6 C2 V所以，Hering说通常建议卖房客户房子在市场上一段时间没有卖出，减价10%才有竞争性。平均$417,000的独立房/连体房降价超过$40,0004 j; g6 S" r8 a% ?1 V. N+ _1 r
减价5%根本没用，预计减价10%或更多。- K+ X% ?3 ^# B& W9 S3 t. X/ x
地产协会的Jon Hall 说过去30天售出的独立房85%的低于要价，平均低于卖主要价的$12,0004 L" B3 l j0 e$ u1 Y9 ^
Condos也一样，79%的低于要价售出$ _5 ?$ S" @# ^7 y; y5 R7 f
大多数经济认为针对当前的新形势，卖主还没有调整好，市场上有多达8000的房子，买主有充分的选择。/ N' L, L/ ^4 _6 U
许多卖主显然要价太高啦。
v; O: c: {; \; r. m- `! l总体上，经济有些左右为难。客户自己定价，如果他说我想高于市场$20,000销售，10天半个月后，经济说不行，再降价
. N. r4 ^4 i- y* q) a市场有这么多的房子有几个原因
% K; d9 S% m7 \( C' T- ^" n3 ]经济协会主席Carolyn Pratt说有些投资者正在出货。
4 L, G% [5 Y3 l- O( N# ?5 l: t4 {有些人搬进新房子，并试着捞一把，有些卖主夏季无聊挂上出售。
& F2 D& S; o5 y有些房主卖掉房子回老家拉，像Saskatchewan的，那里房子便宜
, a1 O ]' d" Q; U$ K开展租车业务的Keith Mackie说每天都有，从本省和bc省到Saskatchewan去得搬家车增加3番5 g+ V/ N: P2 v; F
似乎很多人都回家啦，无疑数量很大8 A4 C+ c) Q* `( j9 D& y
Hall说市场上的许多房子并不想出售（只是逗大家玩），5 n! L* _+ S- P K2 f
很多房子在60/90天上市期后将会停止销售（逗自己玩，等待下一个增长期）
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地产协会7月报告称独立房售价没有明显升幅，condo倒是升2.5%，townhomes升1%，8月份报告会在9月初发布 |
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狗仔卡
发表于 2007-8-28 06:10
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发表于 2007-8-28 11:50
