鲜花( 87) 鸡蛋( 1)
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以下是举例8 h( q7 T# p6 G* K, O1 a& K
, Z/ N' l4 e, G: H! a- M; C" k, l
/ k' o3 v( ^+ U( f* p2 E: x05/2008 买 B 自住 <- Principal residential $200,000
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7 Y4 x. y% m/ _! I* e1 D0 R1 V02/2010 搬家 B 市值 $300,000
: r! s, ]; ~& [. H02/2010 出租 B # p2 s, a/ g. |* p
02/2010 买 A 自住 $500,0008 h. X2 d5 j* M# S& j8 P2 k
07/2011 卖 B 销售价格 $350,000
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# W2 Z" m8 [! s4 J9 _0 h4 R" Y9 h那么,B 赚了 150,000. 由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税, M- z- l; `+ Q+ G7 O8 M
在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 - 07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 )
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$ l; u) r# {$ F希望够清晰。 详细情况最好找会计师
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