 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
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一般来讲，还款方式有6种：; V4 n! w; Y/ b5 q7 `. ~5 r
（1）Fully amortized constant payment;* A6 U3 y/ _7 e9 O( H
(2) Partially amortized constant payment;; {7 f2 R5 q% _4 l1 s
(3) Interest accruing loans;
( r$ ~8 _3 O& I) h(4) Interest only loans;
8 m, s/ q3 [6 m/ w(5) Straight line principle reduction loans;8 C, z: r* ]& k6 P" B+ m
(6) Graduated payment;
& N8 \% }/ V% `0 O+ f( M# p第5种，就是你说的"等额本金还款法"。这种付款方式常用于付machinery 或者automobile fleets。 0 Q' n- P j. Y m: l
房屋贷款中， 很少用。
) X) e8 d1 E( [3 Z6 X0 {% z, {. X3 R# P" N* k
房屋贷款中，最常见的就是constant blended payment repayment scheme.
1 ?6 e. \/ ?5 y4 S# Q也就是，你每月的付款额是固定的，但付给本金和利息的比例是变的，因为你的本金
[5 i2 Z0 E% l1 X) [ B3 J1 B越付越少， 那样交在本金上的利息也越来越少。
+ Q* a5 ~$ a y! o' O. W# A k1 y9 t( O6 c: v' P" P
关于20+20方式，一般来讲，每月的付款额不减少，这样一来，您贷款的付款
% u# V" J8 e; p偿还期限会自动减少。道理很简单，您付的越多，还贷款还的越快。. c( ]% u) ?! R/ v" v" O% G2 s
- C# I! u2 c) r需强调的是，20+20付款方式是Privileges。 您没有义务要用。今年用了，明年不一定非要用。
( Z" R# [' b( w3 T. d. s这个时期用了一小部分，那个时期可用一大部分，很灵活。2 e$ h: {" i& {2 k2 F
( F9 m; x1 S/ ]: J3 D+ ]
如果有什么特殊要求，可向lender提出。; }6 Z( v, Z6 z) o% x, v
$ J5 x4 o8 s( Q; i9 j; F
[ 本帖最后由 艳丽贷款 于 2008-9-23 08:50 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-9-21 20:41
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楼主
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