计算房屋贷款每月付款额的数学公式

艳丽贷款 · 发表于 2008-8-12 19:34

本帖最后由艳丽贷款于 2010-1-19 22:33 编辑

前几天一个朋友打电话给我，询问房屋贷款每月的付款额是如何计算出来的。他知道银行是不会算错的，但他还是想知道计算的公式，否则心里不亮堂。
以下是计算的公式及例子（点击链接）。

http://www.jiajiamortgage.com/

关于房屋贷款更多的信息，敬请和艳丽联系：780-328-2112。

[ 本帖最后由艳丽贷款于 2008-8-16 00:03 编辑 ]

天豕爱美丽 · 发表于 2008-8-14 14:38

有用

CeilineIvy · 发表于 2008-8-31 18:10

waterfruit · 发表于 2008-12-25 00:35

“他知道银行是不会算错的，但他还是想知道计算的公式，否则心里不亮堂。”
-是的，当初找了一家银行想问数据怎样出来的，银行代理觉得对此有怀疑，双方很不爽，于是没有在这家贷成。还是楼主透明度高。

Phaeton · 发表于 2010-1-19 21:20

谢谢，不过有一个问题，在这个网站的首页，有一个房屋按揭计算器，按照楼主的计算结果是1831。18元，但是用它就是1842.26元，算下来差不少呢，这是为什么呢？请解答。

艳丽贷款 · 发表于 2010-1-19 22:12

本帖最后由艳丽贷款于 2010-1-19 22:30 编辑

谢谢，不过有一个问题，在这个网站的首页，有一个房屋按揭计算器，按照楼主的计算结果是1831。18元，但是用它就是1842.26元，算下来差不少呢，这是为什么呢？请解答。2 S3 r5 M( {. `; _% Y( o; U! D4 e
Phaeton 发表于 2010-1-19 21:20

艳丽答复：
让我举个例。假设贷款为：200,000加币，利息为6%， 20年还清。
用爱城首页的按揭计算器, 每月付款额为1432.86加币。

用我的按揭计算器 (http://www.jiajiamortgage.com/mortgage-math),
每月付款额为1424.38加币。

谁也没错，我的是加拿大的年利息（利息每年compound 2次），其他网页用的是
美国的利息（利息每年compound 12次)。

更多贷款信息，艳丽电话780-328-2112。

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